獨家／接手汽車店面僅能做「小吃店」男控150萬頂讓金不退

有汽車業者花150萬，接手北市內湖同樣賣汽車的店面，繳完錢發現店面在使用執照上，竟然只能作為小吃店，不滿向前經營業者提出解約，願意付15萬解約金，但對方還是不退還150萬頂讓金。這位前經營業者是節目《大學生了沒》的固定班底大豪，他也喊冤，簽約都是一次性頂讓，現在雙方對合約理解有出入，表示將互告對方，訴諸法律行動。

店面各式燈光設備，超氣派裝潢，擺放多台名車，有座位、食物區，還不只一層樓。前經營業者黃先生：「這些設備我全都不帶走，就是酒吧檯啊。」

賣汽車的同業看影片很心動，砸150萬頂讓簽約後，發現店面在北市使用執照列表上顯示是「小吃店」用途，無法販賣汽車，不合法規。只簽了場域頂讓企業書，還沒跟房東簽約，按照企業書條例可以解約，向前經營業者提出解約請求，控訴對方冷處理。

欲接手業者楊先生：「這間店的頂讓過程中，他很多的隱瞞，譬如說包含地目、營利事業登記這些東西，都沒有完整告知我們。東西就是給我們，一把鑰匙給我們，就當做點交了。」

當事地點就在在北市內湖這間汽車專賣店，現在東西通通都被搬離，讓接手民眾更不滿的是，即使想付了15萬違約金，但對方遲遲不肯交出150萬的頂讓金。

遭控訴的前經營業者，是節目《大學生了沒》的來賓大豪，開業不到一年，覺得空間小想要頂讓，拿錢去其他地方換大空間，曾在臉書分享店內互動照片，如今深陷頂讓糾紛，他也出面喊冤。

前經營業者黃先生：「簽約這個都一次性頂讓，當下欲接手業者，本來是要做汽車包膜店，他好像有跟人家談要做包膜店。汽車包膜確實都可以登記沒有問題，他並不是說要做汽車買賣業。」

律師表示，合約只寫上違約責任，任一方得付15萬違約金，並沒有寫上解約責任，退還150萬頂讓金。但依照《民法》，欲接手業者主張違約，符合重大事項就可以解除契約，有機會拿回頂讓金，雙方對「合約」理解有出入，看來只能訴諸法律行動，替自己討回公道。