台中男貸不到新青安 銀行勸退...因年薪未達150萬

新青安貸款的低利率優惠，原本被視為年輕人買房的曙光，但台中有一位30歲左右的男子，買了一間總價1200萬元的預售屋，雖然符合新青安貸款申請資格，卻因為年薪沒有達到150萬元門檻，遭到公股銀行無情勸退。新青安也被質疑，從立意良善變為處處設限。

台中有民眾日前買了，總價大約1200萬元的房子，他也符合新青安的貸款資格，沒想到被銀行拒絕核貸，其中一個原因就是因為他的年薪沒有滿150萬元。

非當事民眾：「150萬對一般人來說，確實是不容易，因為畢竟它(新青安)如果沒有辦法，幫助到真的需要的人的話，這個東西確實是，沒有達到它原本的功效。」

非當事民眾：「如果說一個人150萬的話，那一個家庭如果是2個夫妻，這樣的話可能就要300萬，那我覺得以300萬，這個限額來講的話，是不是大部分的民眾，都沒有辦法享受到，這樣一個政策的福利。」

當事民眾則指出，銀行的理由，還包括建案不屬於台中都市計畫範圍，但他最無奈的是，哪個靠自己打拼的首購族，能夠有150萬元的年薪，拆算月薪要12.5萬元，到底誰申請得到。

房仲業店東長馮偉冠：「銀行可能就是利用這個(年薪)當承辦，利用這個說詞來婉拒這個貸款，(銀行貸款)主要看你的個人信用，還有財力這部分，那另外的部分，還會著重在於區域性，比如說台北市可能就會列為，他(銀行)的A級的地區，外縣市的話可能有些地方，會列為B級C級，那這也會列入在銀行的考量當中。」

銀行水位接近滿檔，難道申請新青安條件，也變嚴苛了嗎，房仲指出銀行不給貸，也可能是建案屬於山坡地住宅，被列為無法放貸區域，又或是個人財力信用有問題。

房仲業店東長馮偉冠：「貸不成功的話，大部分就是自己的收入有問題，或者是信用上有一點小瑕疵。」房仲分享以新青安來看，收支比、信用、財力、房子區域性，各方面符合條件，放貸機率都算高，頂多成數較低。

不過當事民眾也指出，他最後有貸款成功，卻不是以新青安申請，因此不論限制年薪是潛規則還是藉口，立意良善的新青安政策，本該協助青年購屋，如今也被質疑處處設限失去意義。